Novità sul condominio: dai bonus alle nuove modalità di riunione condominiale
1. Le deliberazioni condominiali aventi per oggetto l’approvazione degli interventi legati al bonus 110% (approvazione interventi di efficienza energetica e misure antisismiche sugli edifici), i possibili finanziamenti ad essi finalizzati, ovvero le deliberazioni per aderire all’opzione tra la cessione e lo sconto in fattura dell’ammontare del bonus sono valide sempre se approvate con un numero di voti che rappresentino “la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio”;
LEGGI ANCHE: — CREDITI D’IMPOSTA PER PERSONE FISICHE NEL 2021
2. per facilitare la prosecuzione ordinaria della vita condominiale, è stato consentito lo svolgimento da remoto dell’assemblea; parte della dottrina ritiene che il consenso unanime dei condomini per tale modalità non costituirebbe un requisito di validità di una delibera altrimenti invalida.
Si evidenzia, inoltre, che la norma non prevede le modalità di calcolo dei quorum costitutivi e deliberativi riguardo le assemblee virtuali e non risolve né i problemi di privacy riguardanti in primis la piattaforma utilizzata, che dovrebbe avere un sistema crittografato, né la presenza di parti estranee al condominio;
3. fino alla cessazione dello stato d’emergenza da Covid-19, è sospeso il termine di 180 giorni previsto per la presentazione all’assemblea dei condòmini del rendiconto del periodo precedente.